Yasal metin
Yer Gösterme Belgesi
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik uyarınca taşınmaz gösterimlerinde düzenlenen belgenin amacı, asgari içeriği ve şablonu.
- Son güncelleme
- Okuma süresi
- ~3 dk
Bir taşınmazı satın almak veya kiralamak amacıyla gezdiğinizde, emlak işletmesinin sizinle birlikte imzaladığı belgedir. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te (5 Haziran 2018 tarihli ve 30442 sayılı Resmî Gazete; değişiklikleriyle birlikte) taşınmaz gösterme belgesi olarak adlandırılır; uygulamada "yer gösterme belgesi" olarak da bilinir.
Belgenin amacı
Yönetmeliğin 19. maddesine göre, alım satımına veya kiralanmasına aracılık edilen taşınmazın alıcı ya da kiracı adayına fiziksel olarak veya elektronik ortamda gösterilmesi, bu belge düzenlenerek yapılır. Belge; hangi taşınmazın, kime, hangi tarihte ve hangi amaçla gösterildiğini kayıt altına alarak hem müşteriyi hem de işletmeyi korur, hizmet bedeline ilişkin koşulları baştan şeffaf hâle getirir.
Nasıl düzenlenir?
- Birer nüshası taraflarda kalmak üzere en az iki nüsha düzenlenir; elektronik ortamda da düzenlenebilir.
- Her alıcı veya kiracı adayı için ayrı ayrı düzenlenir. Bir belgede birden fazla taşınmaz gösterilirse her taşınmaz için ayrı imza alınır.
- Taşınmazı gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir bedel talep edilemez. Hizmet bedeli yalnızca aracılık hizmeti sonucunda, yönetmelikte belirlenen üst sınırları aşmamak üzere doğar.
- Belge, ilgili yetkilendirme sözleşmesinin dosyasında en az beş yıl saklanır.
Asgari içerik
Yönetmelik uyarınca belgede en az şu bilgiler yer alır:
- İşletmenin yetki belgesi numarası ve iletişim bilgileri,
- Sorumlu emlak danışmanının bilgileri,
- Taşınmazın gösterildiği kişinin kimlik ve iletişim bilgileri,
- Taşınmazın tapu kaydı bilgileri, cinsi ve adresi,
- Gösterilme amacı (satın alma / kiralama) ve tarihi,
- Hizmet bedeli oranı veya tutarı.
Belge şablonu
1. İşletme bilgileri
| Alan | Bilgi |
|---|---|
| İşletme adı | Buhara Emlak & Gayrimenkul |
| Yetki belgesi no | ofisimizden öğrenebilirsiniz |
| Adres | Çobançeşme Mah. Orman Sok. No:4 Bahçelievler / İstanbul |
| Telefon | 0212 653 40 78 |
| Sorumlu emlak danışmanı | …………………………………… |
2. Taşınmazı gören kişi
| Alan | Bilgi |
|---|---|
| Ad soyad / unvan | …………………………………… |
| T.C. kimlik no / vergi no | …………………………………… |
| Adres | …………………………………… |
| Telefon / e-posta | …………………………………… |
3. Gösterilen taşınmaz(lar)
| No | İl / ilçe / mahalle | Ada / parsel / bağımsız bölüm | Cinsi | Açık adres | Gören kişinin imzası |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | …………… | …………… | …………… | …………… | …………… |
| 2 | …………… | …………… | …………… | …………… | …………… |
| 3 | …………… | …………… | …………… | …………… | …………… |
4. Gösterim bilgileri
| Alan | Bilgi |
|---|---|
| Gösterim tarihi | ……/……/20…… |
| Gösterim şekli | ☐ Fiziksel ☐ Elektronik ortamda |
| Gösterim amacı | ☐ Satın alma ☐ Kiralama |
| Hizmet bedeli | Satın almada satış bedelinin %…… + KDV · Kiralamada …………… TL + KDV |
5. Beyan ve imzalar
Yukarıda bilgileri yer alan taşınmaz(lar) tarafıma Buhara Emlak & Gayrimenkul tarafından gösterilmiştir. Taşınmazı gösterme hizmeti için herhangi bir bedel ödemediğimi; hizmet bedelinin yalnızca aracılık hizmeti sonucunda, yukarıda belirtilen oran veya tutar üzerinden doğacağını ve yetkilendirme sözleşmesinin süresi içinde işletme devre dışı bırakılarak taşınmazın doğrudan iş sahibinden satın alınması veya kiralanması hâlinde de Yönetmelik'in 20. maddesi uyarınca işletmenin hizmet bedeline hak kazanacağını bildiğimi beyan ederim.
| Taşınmazı gösteren (işletme adına) | Taşınmazı gören |
|---|---|
| Ad soyad: …………………… | Ad soyad: …………………… |
| İmza: …………………… | İmza: …………………… |
Müşterilerimiz için notlar
- Belgenin size ait nüshasını mutlaka saklayın.
- İmzalamadan önce taşınmaz bilgilerinin, tarihin ve hizmet bedelinin belgede açıkça yazılı olduğunu kontrol edin; boş alan bırakılmış belge imzalamayın.
- Sorularınız için 0212 653 40 78 numarasından bize ulaşabilirsiniz. Kişisel verilerinizin işlenmesi hakkında bilgi için KVKK Aydınlatma Metni'ni inceleyebilirsiniz.